贷款买房，现在房产证还未到手，若要离婚，房子是经银行处理还是夫妻协议处理？

贷款购房，在产权证未办理下来的情况下需要做产权分割的话可以写一份协议，或者法院判决书都可以起效的。

一般产权证有两个人的名字，需要做分割的话就是一方舍弃，不要房子，一方赔偿另一方金额，然后得到房子，等产权证下来后再办理成一个人的名字，这个没有具体的赔偿金额，是根据双方的协商来看的。

最简便的方式是夫妻协议处理,因为银行的贷款未还完,总得有人继续还贷啊.
当然了,如果双方都不愿意要房屋那就没有办法了,银行处理起来较麻烦,而且不一定划算,极有可能经过评估拍卖一系列程序的.