村证的房有可能变成市证房吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 14:36:36
我2006年4月份买了石家庄长安区土贤庄的秋景怡园房产的22号楼的一处房子，请问石家庄的朋友，我的房子有可能办理市房产证吗？
我在买的时候，售楼人员说可以办市证，并且还说花的也不多。

如果真的办不辽市证，那么，前两天我看了广东电视台的一个新闻，是广东的一家钢厂，他们是公司集资建造得房子，卖给他们自己内部工人，这样应该也办不了房产证得，是不是这样？请问“冀人律师房产部”

是有先例的.如石家庄市东区三教堂新村,是村证换市证.
首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。
当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。
村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。
2、此房建筑是否违规。
3、将来你周围将会住一些什么人。
4、生活区的配套设施全不全。
5、将来有没有可能集体换市证。

不能更改，首先土地出让金是不一样的。