跳楼了………

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/22 17:07:52
本人租用门面房一间,因生意不好故转让给第三者经营(转让时离合同到期还有8个月).转让时房东同意转让但未有书面证明.现在房东因没得到我们好处,死不承认有同意转让硬要终止合同.因此第三者现在要求我们退还转让费及所有损失.并扬言如我们不退还,将我们马上告上法庭.现在离合同到期还有2个月.我们应该如何解决????

如果你们的合同没有明确你不可以转租,那么你是可以转租的,这个请查阅《中华人民共和国合同法》。

至于对方让你赔偿损失,麻烦在于:
1、如果房东原来和你的合同你没有转租权,则赔偿是逃避不了的。
2、如果原来的合同你有转租权,那么转租也是在你的合同有效期内,如果你和第三方签订的合同超过了你的合同期,那么到期后房东不租赁给你,你一样需要赔偿。

因而现在你必须想办法和房东处好,如果房东不帮你,你的赔偿是逃脱不了的,所以不如自己少得到点或者说少损失点,然后让房东也得到点好处。

还有一个办法,就是置之不理,如果愿意打官司,也至少需要两年的时间,因为可以一审和上诉的。

这个问题确实比较麻烦,主要看你当初与房东签订的租赁合同是如何约定转租问题的。如果没有明确约定,那么你是无权转租的。你说得到了房东的同意却又没有保留证据,确实是失误,最麻烦就在这里了。你可以这样试试看,如果你转让的下家可以证明你确实得到了房东的同意,肯为你作证那么这样也是可以的。或者你再好好的和房东商量一下,你自己准备好取证的东西,比如录音设备。好好的和房东谈谈,想办法让房东承认你当初确实取得了他的同意而转租的,至于具体如何从他嘴里得到这句承认的话,就要看你自己的本事了。

你主要看你当初与房东签订的租赁合同是如何约定转租问题的。如果没有明确约定,那么你是无权转租的。你说得到了房东的同意却又没有保留证据,确实是失误,最麻烦就在这里了。你可以这样试试看,如果你转让的下家可以证明你确实得到了房东的同意,肯为你作证那么这样也是可以的。或者你再好好的和房东商量一下,你自己准备好取证的东西,比如录音设备。好好的和房东谈谈,想办法让房东承认你当初确实取得了他的同意而转租的,至于具体如何从他嘴里得到这句承认的话,就要看你自己的本事了!!!!