房客不交房租怎么办?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 13:22:54
我这里遇到一个不讲理的房客去年12月8号跟我签了一年的租房合约,租金是一月一
付,本来这个月的7号就应该交2月份的房租了,我找他几次让他交房租,可是他赖着不交,一直
拖到今天,之前我就跟他说好到初八我就要换锁了,今天换锁的时候还跟他打了电话(他人不
在家),他当时没有反对,就说好,于是在管理处人员的陪同下,我换了他的锁,后来他回来就说
我没有他在场就换了他的锁,要告我,我合同上已经注明了如果逾期三天不交房租合同自动失
效,我有权将房子另租他人,请问这种情况我是不是做错了?他已经拖了二十天的房租了,说是
有押金在,可以低房租,请问押金可以低除房租吗?另,他把我的木地板搞成了一小块一小块
的,全部都坏掉了,可能是进了大量的水造成的,可能就是怕我找他索赔,所以才不交房租,当
时他还叫了警察来,那个警察居然叫我用押金来给他低除房租,真不知道怎么会有这样的警
察,什么都不懂的.现在我就是想问一下大家,我这样换锁是不是我的不对?

一.让他滚蛋吧 . 二、如果当初房客租房时没有签书面合同,那么法律上这种情况可视为不定期租赁，你可以随时解除合同，但你解除合同应当在合理期限之前通知房客。
三、房客如果赖着不走，那只有通过打官司解决问题了，你没打过官司没关系，可以委托一个律师去为你办这事，这种小官司也花不了多少钱。
四、这个官司，你一打准赢，房客拿不出交钱的凭据，肯定官司要输，而且如果他输了官司，就算交了钱，你也可以叫他走人，法官肯定会支持你的。
五、如果你想更保险些赢下官司，下次向他讨房租时你可买个录音机，把他拒交房租的情况录下来，这样就更有把握打赢官司了。

靠法律和公安没用，我深有体会。唯一的办法是制造麻烦，比如：泼红漆、在门上写"杀"字等，总之人不会按牌理出牌，对人说什么都没用！