求法律高手帮忙

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/13 08:27:25
我于2006年12月租一套房,该房的租金是1100元,房东收取押金2000元。我租了一个多月,发现身体不适,去医院检查并无其他问题。后咨询神婆,发现是房子有那些东西。(就是所谓之的鬼)于是我就向房东提出退租。房东允许我退租,但表示只会退回我500元押金。原因:1.我与她签了一年合同,合同没到期,所以无得全退金额2.她根本不相信鬼神之说,觉得我的借口荒谬3.过年期间无人租房子,她话房子空出来令她亏本,所以只退500元。
我与她多次协商仍无达成共识。我想寻求法律帮助,把她告上法庭。我的理由是:1.我于2月初期已向她提出退租,并于2.10号搬走所有物品,她在这段时间可以再出租。2.她的房子没有办理出租屋登记,她程序上已经错误。3.我与她签定的合同是由她订立的,并无第三方公证,有的也只是我男朋友在场。4.她的合同没有指出如果合同没到期而我退租的话,她不退还押金给我。就这条我就觉得她会输。5.我与她签定的合同后面有她签名的收据,收据写明她收了我1500元的押金。另500元是我在没签合同之前支付给她的定金。所以收据只写了1500元。我想不讲租房的事,只谈她收了我1500元而不还我,我也应该可以追讨回来。
今日我再次打电话与她联系,打算和解,只要她还我1500元我就不追究,她不愿意,她说只愿意给我500元。我说既然大家谈不成,那我们就法庭见面,她话她不怕,她最多告我诽谤。
我现在的问题是:1.如果打官司,我是否会赢2.她是否需要支付我的律师费及堂费

房屋租赁合同是双方在自愿基础上签订的民事合同,只要不违反法律规定,应该按照合同约定办事.鬼神说法律是不支持的.你要提前退房,应该是违约在先.合同如果约定违约金条款应该赔偿对方违约金和损失,如果没有约定违约金条款,只要提前通知对方解除即可.对方不返还押金悟法律根据.
如果被告败诉,承担法院诉讼费,但是律师费要有你自立承担.请慎重考虑

虽然很多人都相信鬼神之说 但是这个是不能摆出来说的 更不能作为呈堂证供,所以你赢的几率不是很大~