这个折现率是怎么得来的?

通俗的说折现率是把未来预期的收益折现为现在的货币数量的一种计算率.
它的确定有很多种,有时时候一个行业,比如房地产业,一般是平均资产收益率来确定.还有比如股票等证券的折现率的计算,也会以市场预测平均收益率.
在不同行业,不同时候不同的情况,也有一些主观的因素.
在我看来,折现率也是据有估算性的.
这只是我粗陋的理解.学艺不精见谅啦.