我想问一下“土地出让金”是怎么回事

土地出让金是政府收的，是开发商取得土地所有权是要交纳的，这是土地开发的前期费用，这肯定是开发商要交，但是最后是算了商品房的成本里的，所以等于是买房人交的，羊毛出在羊身上嘛
房屋的土地使用权期满后可以续交土地出让金，这个说法是对的

今年人大在讨论这个问题,具体办法应该很快会出台,因为这以前都没有个案还没有出现过土地使用期满的情况.

房屋的土地使用权期满后不用交土地出让金.

对于个人住房，使用证上的使用权期满后，可以自动续期，个人和开发商都应该会缴纳一些费用，但不是土地出让金，具体的规定还没有出台；但是对于商业性、工业性用地，期满后，用地单位需要再申请续期，并缴纳新的土地出让金，这是我前几天看见的。
物权法还没有定，这只是目前的观点，以后就不是很清楚了，拭目以待吧