有房产证和没有房产证有什么区别

1有房产证和没有房产证肯定有区别

2、有证说明国家房地产管理局有登记，以后需要交易，转移、转让、继承、赠与、抵押，通过交易登记办理，就可以实现合法进行。

3、无证，不办证，国家不承认其合法占有，使用、收益、 处分，出租都不行。买卖更不行。

4、农村的房子是宅基地建的，无房产证，但有国土部门的集体土地证，或土地证，规划许可证。

5、如买卖，一定要到房管局办理交易登记。即过户登记为合法程序。