怎样买房?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 16:43:56
在南京,想买一个大平米(100平方米),但价格不要太高,在南京市郊也可以,但想交通方便些,以后小孩的上学要方便些.要上南京市户口的.请各位帮忙参谋一下!谢谢各位了!

买房首先从位置和距离来讲,要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻,要考虑到现在与未来的资金承受能力,从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度,这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。

要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要,是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精装修房比较多,要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲,一定要注意房屋内部的格局合理性,包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。

目前很多投诉热点都在期房上。新的商品房合同从3月5日起开始使用,其中有很多注解需要买房者注意到的,包括合同的附件内容等都需要注意是否对买房人自己有利。

物业管理也是买房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟,应该在买房前弄清楚物业的收费标准,以免在入住后发生纠纷。而在购房的时候还需要注意的一点是,要看所购买的房屋是否已经被按揭过或者被抵押过的。

从整体的购房趋势来看,房价的上涨是毋庸置疑的。未来2到3年内降价的可能性也不大。那么消费者应该根据自己的需求去买房。因为今后的政策对开发商的要求会越来越高,加上土地的控制、开发商资金问题、新材料新技术的运用和整体环境、规划的提高,这些都使得房屋成本会增加。因此如果有住房需求,不必持币待购,今后这种上涨还有可能延续下去甚至会涨得更高。
回答者:水灵Ling - 助理 三级 11-17 12:53

提问者对于答案的评价:
非常感谢你的答案,对于我有很大的帮助.

会考虑根据自己的实力采取购房方案!

1。房子质量问题:
二手房不同于新建商品房,没有什么固定的标准,但是有几个大方面是不能含糊的
1)房屋是否是凶宅,房屋附近是否有精神病患者,这些可以去问当地住户,物业,居委会!
2)房屋的上下水,有的高楼层水压不够,经常没水,或下水管道不通,且找不到明确原因!
3)新刷过墙面的房子,看看是不是在掩盖房屋的裂痕!顶楼是否有漏雨的痕迹!非顶楼卫