那位专家来看看我的合同书有什么漏洞??

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 12:07:54
房屋组凭合同书
出租人; 身份证号:
承租人: 身份证号:
双方经充分协商,在平等的基础上就_楼_号出租答成以下协议:
1.租凭期为_个月(由_年_月_日至_年_月_日止)
2租金每月_元,于每月_号前交纳当月租金,分季度交纳,签合同之日承租人必须缴纳租金给出租人.
3租凭期间下列费用由__人负责:水费，电费，电话费，天线费，卫生费，物业管理费等所有费用
4承租人不得擅自改变物业结构和用途
5阻凭期内承租人不得擅自转租，转让，否则出租人可无条件收回房子
6此合同一式两份，经双方签子生效。
出租人
承租人
签字日期：——年——月——日

补充下 请站在承租人的角度考虑这份合同是否合理。

你的合同应有违约责任啊，你这是房屋合同，就必须要把以后的房屋各项设施费用由哪方承担写里啊，口头的是没用的．
还有如果房屋损坏了，或者房屋有修缮方面的事宜的时候（比如漏水，墙体非人为出现状况等），该谁负责，几日内修缮完毕等．我的房屋就出现过，最后没人管我！这点我觉得，你应该注意些．．．．．

觉得缺乏点前提条件,要声明出租人对房子有出租的权利,是他的还是他朋友的,还是谁的?就这样签个合同,到时突然昌出个第三人说是业主,他说了算,你的钱不是白交了吗,还哑口无言;因此光写身份证太简单,还要对身份进行说明;供参考;要把姓名写上;