物权法保护私有财产,那以后动拆迁工作怎么运作?

要看是否与公共利益存在冲突。

私法保护的私人的财产权，但是，当私人财产权与公共利益发生冲突的时候，由于客体的优势，私人财产利益应当让位于公共利益。

问题在于什么样的情况下是公共利益？房地产发展商的利益是公共利益吗？一般认为，国家利益和不特定多数人利益为公共利益。房地产商的动迁行为是否应该认定为公共利益？

在国外一些地方，除了国家特殊征用（比如说战争征用或者防灾征用），其他的确是需要取得所有人同意的。地产开发商要做的说服原住户同意的工作甚至比售楼花更大的力气与代价。