房产动迁赔偿问题！

库房的所有权如果在你的合同上明确表示了余款在12月份之前交齐，但是这不能确定你是所有权人，根据民法规定，房屋所有权以登记为准，如果你登记注册了房产是你的，那么所有权才人才是你。
赔偿方式有两种，一种是定金原则，一种是违约赔偿原则，你的；两万是否按定金计算，这个有待你的认定，如果是定金，那么赔偿金是定金的两倍，违约赔偿金可以按约定，也可以协商解决

按照你所介绍的情况，你们之间的协议应当是有效的，可以受到法律保护的。
对方现在不能履行合同义务将库房卖给你，属于违约行为，应当承担相应的违约责任。
如果你想打官司，要写一个民事起诉状，并向法院提交相关证据，主要就是你与对方签订的协议，对方向你收款的凭证等。
但对方的违约责任如何承担，主要要看一下你们的合同约定，如果有约定的，就按照约定来办理；如果没有约定，则可以按照你的损失来计算。

如还有不明之处，可发消息进一步询问。