关于物权的案例.要求:有评审过程,有明确结果(案例可达A4纸4张以上)

案例：在一起离婚案件中涉及到一所房屋能否作为共同财产分割的问题。原被告双方系同一单位职工于98年结婚，2000年判决双方离婚。99年双方单位分给原被告一套住房。当时原被告因事均未交首期购房款，而是由被告之父代为交纳了20000元。购房款收据上交款人一栏的姓名为被告父亲的姓名。2001年房产证下发，所有人一栏为被告姓名，共有人一栏反映为“0”，且房产证上记载的日期是2001年3月4日。诉讼过程中原告认为该房屋为99年交首期房款时取得，是在婚姻存续期间取得的，属于夫妻共同财产，请求法院依法分割。被告则认为该房屋的取得时间为2001年。而原被告于2000年已经离婚，所以该房屋不是在婚姻关系存续期间取得，不是夫妻共同财产。且房产证上所有权人一栏仅为被告一人的姓名，在共有人一栏填写“0”说明原告即不是该房屋的所有权人，也不是共有人。所以原告对于该房屋不享有任何权利。
评审：1、物权是权利人直接支配其标的物，并享受利益的排它性权利。民法上物权有多种分类，根据物权的客体是动产还是不动产可以分为不动产物权和动产物权。不动产所有权、地上权、永佃权、典权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留质权、则是动产物权。这种分类的意义在于动产物权和不动产物权的取得方法、构成要件等各有不同，一般来说动产物权的公示方法为交付，而不动产物权的公示方法为登记。在现实生活中房屋是重要的不动产，与人们的日常生活息息相关。明确房屋的物权，尤其是所有权则是更加重要。
2、本案要分清原被告的权利义务，关键在于确定该房屋的所有权的取得时间。
3、在物权法领域，物权的变动采取公示公信原则。（一）公示原则 公示原则要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的外部可以查知的方式表现出来。这是因为物权变动有排它的性质，其变动常有排他的效果,如果没有一定的可以从外部察知的方式将其表现出来，就会给第三人带来不测的损害，影响交易的安全。例如，在房屋上设定抵押权，如果不以一定的方式表现出来该抵押权的存在，那么，不知该抵押权存在的购买该房屋的第三人就可能蒙受损害。因此，在民法上关于物权的变动，对于不动产就以“登记”为公示方法；对于动产就以“交付”为公式方法。。以登记为不动产物权的变动公式方法，从各国立法例考察，始于抵押权制度。不动产登记制度，虽然受到地域的限制，其记载的内容也未