车房被盗窃的赔偿问题

哎 你的问题确实比较麻烦。
从以前的案例来说，如物业公司聘请了保安，并且进行了确实的巡逻，（尽到了保安工作的义务，不一定代表绝对的保安）那么你的损失是不会得到物业的赔偿。除非你能证明保安那天没有巡逻，或者有失职的行为。（如果你有确定的把握，可以申请举证倒置，让他们来证明他们尽到了责任，你就省去了些过程）
但是按照现在物业问题，有些物业公司又确实对盗窃进行赔偿。不过依据的往往是物业与业主的协议。法律上目前没有明确的规定物业在尽到保安巡逻义务之后发生的盗窃，需要对此负责。
因为保安工作是种预防性工作，并且不可能绝对的保安。所以物业与业主的合同中关于保安的约定并不是绝对的保管。

物权法现在正在审议中。这部法律将对类似此种纠纷进行定义和划分。
将来一定是有法可依照的。