买已转卖过一次的二手房，税怎么算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 10:09:23
我要买个房 ，该房子一年前已经转卖过一次 ，第一个户主住了10年左右，第二个户主住了一年，我现在要买这个房，（相当于三手房了），税钱要怎么算阿 ，要交营业税和个人所得税么。谢谢

营业税和个人所得税肯定是要缴纳的，该房屋只要被转手，从被转手人拿到契税发票，房产证算起5年内再次上市应由卖房人缴纳成交价的5.5%营业税和1%个人所得税，但是一般卖房都不缴纳，全由买房人承担，买房人还应承担1.5%的契税（住房建筑面积超过140平或房屋单价超过当地指导价1.2倍缴纳3%契税）和万分之五的印花税费用。（你买的房子肯定是大产权了，因为前购房人买下房子的时候如对方是小产权他肯定要补土地出让金15.6*建筑面积变成大产权）所以不用交纳土地出让金。

营业税太多了