关于二手房子过户问题

我父母都在韩国，2年前我父母在鞍山买了2手房子．合同有但是都2年了一直都没有去改名．现在哪个卖主人找不到，但是我现在手里有房征．过户手续得怎么办？要是不办的话会出现什么问题呢？那个卖主是我家有点亲属关系，急急急急．．．．．．
买的是楼房啊．个人产权．

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