怎样还贷？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 06:30:25
我和女朋友打算买房子，房子比较便宜1500/平，但是买个70平的也得10多，我们还没有什么经济基础，拿不出这么多钱，我女友工作两年半，每月交住房公积金120月，单位按1：1比例给补，我还没工作，在读硕士，我想问问，如果贷款的话，像她这种情况怎样贷款比较合适，是商业贷款还是住房公积金贷款好？最多能贷多少？贷款八万元能贷了吗？每个月得还款多少钱？能组合贷款吗？望知情人能给个答复，谢谢！
不是悬赏地少，我一共就10分，怎么多给啊，那五分我还等下次问问题那！望见谅

谢谢二楼的，你这么一分析我就非常了解了

楼主明显是新手，能有多少悬赏啊，就别嫌弃了。

楼主的问题咱们分开说，首先说公积金贷款，虽然你说的情况满具体的，但我也不清楚公积金缴存年限及金额是如何换算成贷款上限的，只知道你让你GF拿她的公积金卡，去开户行划一下，就可以知道公积金贷款的上限是多少了，反正最高是30W，不过你肯定没这么多，也用不了这么多^_^
假设你的房子是10W元总房款，现在已经不允许20%首付了，或许你在的城市还允许，那是特例，现在银行要求最低30%首付，也就是说，你要交3W，贷7W。

想来你和你GF的年纪应当不大，贷款20年是没问题的，就按照这个情况给你算算吧。
公积金贷款20年，每月还款446.26元，20年总偿还本息：107102.99元。
商业贷款20年等额本息还款，每月还款493.86元，20年总偿还本息：118526.21元。
商业贷款20年等额本金还款，第一个月偿还630.59元，以后每月减少1.41元，到最后一个月偿还293.08元，20年总偿还本息：110840.4元。

按你的实际情况，建议你去申请公积金贷款，明显省钱么，而且你们现在收入不宽裕，能少还点是点了，以后挣了钱，再多还。如果公积金不够，申请组合贷款对你们来说，压力也不算很大，具体的还款额度肯定在公积金还款额度和商业贷款等额本息还款额度之间。