房地产公司要交纳什么税

提供你一些税种及计算办法，看看对你是否有用：
营业税按营业收入5%缴纳；
城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
建安合同按承包金额的万分之三贴花；
购房合同按购销金额的万分之五贴花；
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
发放工资代扣代缴个人所得税。

售房收入要交营业税及附加:城建税和教育费附加;
租金收入也要交与上面同样的税种,另外还要交房产税,按租金收入的12%计算或按出租物业的账面原值的70%交纳,企业可自已计算两种方式,哪种交税较少就按哪种交;
职工工资和资金要代扣代缴个人所得税;
如有楼盘在预售,每月末要按收到的房款(一般挂预收账款)计算预缴企业所得税和土地增值税.
一月、四月、七月和十月要申报企业所得税，即便亏损也要零申报。
房地产企业常见要申报缴纳的税种大概就是这些。

营业税

一、营业税：按售房收入的5%计算营业税及城建税、教育费附加
二、房产税：1、按租金收入交营业税（税率5%）、城建税、教育费附加；
2、按账面原值的70%乘1.2%计算交纳。
三、土地增值税、
四、土地使用税、
五、企业所得税、
六、印花税
七、企业所得税
八、契税