请高人指点,兑店.转租的注意事项

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 11:58:30
我现在想兑一家商铺,但现有的房客坚决不让我与房东直接交涉!让我在她手里签订转租.转让合同,继续已她是法人的前提经营这家商铺.
想请问各位高人我是否可以同意这个不平等条约?如果同意签订我又该注意些什么呢!还有我要是签订了以后的风险是什么有多大?前提是我十分想兑下这个商铺@.@

1.如果对方提的条件很苛刻，你不能接受。 那么你可以去找房东，房东如果同意租给你，他要先解除原来 的租约（要付赔偿给现有房客，可能赔偿还需要你付点）。你如果有把握就这样大胆做。
合同法关于房屋租赁是这样规定的：第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2.签订时注意注明月租、期限和违约的责任等。一式两份即可

3.签订协议没有什么风险，因为这是受法律保护的

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