急~~~关于购房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 20:19:36
学校购买政府的地，交给开发商开发，现在我们交了30%的首付，房子主体工程还没有完成，有些楼还在修地下停车场，开发商就急着要求我们办理贷款业务和缴清剩余款（即除了贷款和首付剩余的钱），这样是否合理？并且开发商声称，如果不按期交纳和办理贷款，他将有权处理我们的房子，那在我们交纳了首付以后，他还能随便处理房子吗？这样算不算开发商违约？我们能不能不忙办理贷款，并且等他修到三层楼时再办理贷款以及缴清余款？
我们付首付的时候并没有签合同，开发商现在要我们交清了钱之后才签正式合同。

一是看当时你们所签订的购房合同有无相关的约定，比如付款方式，分几期付款，办理手续的限制，一方如违约，如何处理，等。这个很重要。

二是，按常规，缴费分三期，前期是定金，封顶和正式签约时付一部分，或过户完毕付二期；之后是正式验收移交后付余款。

如果他们的是格式合同，有欺诈成分的，可以向当地房地产管理所投诉申诉，要求赔偿。

三、可以会同几个业主，向开发商讨说法，沟通好，如不行，再向媒体、和法院提出控斥。