买商品房的时候，有限制用房期限吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 10:22:41
我们家买了一套商品房，但是人家说合同期是40年，40年以后就归还给那个卖房子的公司。请问有谁知道这样的合同对不对？～

这样的说法是不对的,你买的商品房,房屋所有权你是的,永久使用,但是房屋所占的土地你只有使用权,在中国土地是属于国家所有,个人只有使用权,按照法律规定住宅土地使用权是70年,商业是40年,到期后可以和国家继续签定合同(再交不交钱要看以后政策变化,因为现在还没有到期的房子),只有你的房子不存在.这个期限要看你买房子的开发商买的土地的期限,要看他的土地证上面的年限,有可能他办了证后5年才开发,那你就只有65年的使用权了/