提前收回国有土地使用权如何补偿？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 04:20:43
为便于理解如此举例：甲企业2000年获得一块50亩的工业用地（用地期限50年），是国家征用农村土地出让给该企业的，当时甲企业拿出150万元土地补偿款等，又拿出50万元出让金。2005年甲企业将该宗土地转让给了乙企业，每亩转让价格为7万元，所以乙企业共付土地款350万元，上述都办理了相关的手续，取得了土地证件。到现在，政府因城市统一规划要求提前收回该宗地的使用权。请问，应该怎样补偿乙企业？仅就土地而言。
首先表示感谢您的答复！另：我企业在山东省，我查了相关政府文件，只是说退回未使用年限的出让金，没有别的。可是出让金才多一点啊？远远比不上我们当时买地的钱。如果只退未使用年限的出让金，那这块土地征用时的土地补偿金、拆迁补偿费用、缴纳的各项规费怎么办啊？还有这几年土地不断增值，也应该考虑吧。请专家不吝赐教！

按照现在土地使用权的实际价格来补偿。你们省应该有收回土地使用权以及拆迁补偿标准。看一下做个参考，然后和政府负责的行政部门签订土地出让或者提前收回协议，确定范围和价格以及收回方式、违约责任。
需要明确一点，此时的土地收回属于民事范畴了，是不同于土地划拨的收回的。你们完全可以多主张些自己的权利的。