购买未满五年且是房主的第二套房屋该如何办理？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 11:20:44
我看中房主的一套房屋，该房主共有二套房，此房是房主的第一套房屋，面积约96平，屋主买价12万，现卖价为30万，未满五年，想购买的话，该如何办理手续，过到自己名下费用大概多少？

请知道的朋友告诉我好吗？谢谢了。

交易上家是第几套房和下家没有关系，如果上家只有一套房，那么他在一年内卖入新房时，可以退回卖房时交纳的部分税收，和买家没有关系。

你买入时，你只需要交纳30万（买卖合同中的房价）的契税和办理权证的手续费。
他卖给你，他需要交纳18万的所得税（30万－12万＝18万盈利），总房价5.5％的营业税和少量的交易费用。

未满五的,按不低于原价的交易总金额上税.到房产交易大厅,交完买卖税,更名不需要多少钱的.