二手房交易的税费是领房产证五年后还是买房五年后可以免税？

一般指的都按房产证上的日期来算时间的。
具体如下：
一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
　　1)交易中介费：成交价*1%
　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

以房产证上的日期为准，满五年免营业税。
买方：1.5%的契税和0.05%的印花税。
卖方：5.5%的营业税（满五年免）0.05%印花税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。

以房产证上的日期为准，满五年免营业税。
买方：1.5%的契税和0.05%的印花税。
卖方：5.5%的营业税（满五年免）0.05%印花税和1%的个人所得税

同意楼上。