房贷执行利率在上限基础上再上浮20%合法吗？敬请回答。

银行贷款利率完全由银行自己定，现在国有银行都是商业股份制了，都融入到市场竞争，现在为了抑制房地产过热发展，个别商业银行提高房贷利率也是一种措施，不会触犯什么法律的，人民银行作为央行也只是确定一个最低利率，一般不允许个别银行贷款比人行的利率低。
而且类似商铺，停车位这些房产，很容易被投入到炒卖房产的商业行为中去，一般作房贷时都会调高利率，如果有疑问可以致电到农行的客服95599电话去咨询湛江当地的农行电话，然后问负责住房贷款的部门电话，可以核实开发商有否报错利率，其他银行的也可以按照同样方法咨询一下利率，不过各行利率一般不相等，也不会相差太远，仅作参考。

央行发布，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%；5年期以上贷款基准利率由现行的6.39%提高到6.84%。

再上浮就没有听说过了，建议咨询湛江金融房地产律师事务所，电话∶0759-2263136，地址∶海景路188号。