怎样维护权利?

如果没有法院出面，你有可能是拿不到房子的。如果对方在原来的房东哪里租赁了房子，协议只要没有到期，就不能赶走，这个必须按照合同法相关规定履行。

我说的现在占着房子不走的那个人。从房子被法院没收后，房子属于法院的，你拍了就属于你的，但是那个人签订的合同依然有效，要么履行合同，要么停止执行，你赔偿他。即便法院出面也是这样。

你这种情况最好找法院出面解决，因为法院是拍卖方，交付房子给你是法院的责任。在你交付了房款之后你可以要求法院给你房子，那是他的义务。