请问一下，我租了一处房子，用于经营餐饮，听说有房屋租赁税，该由哪一方承担？税率多少？请大家帮帮我啊

正常来说，房屋的租赁税，由房租受益人承担，即房东承担，不过实际操作当中，房东往往会转嫁税金，所以你们签订租房合同的时候，要协商税金承担问题，租房税金，如果对方是公司，只要不到6％的税金，如果对方是个人，还要再加上个人所得税，所以税金会高一些。

出租房屋会有营业税、房产税，应有出租人来承担，如果你的租赁协议中没有指明应由谁负责税金，那么将来只有你自己缴纳税金了，因为你是代缴义务人，出租人不缴，你就必须缴。因此你最好租赁时就在协议中规定这些义务由出租方负责，这样对自己有利，如果租金低也可考虑自己你为缴税。

个人出租房屋会产生营业税，税率是5%，如果承租人是经营性的企业，还会产生房产税，税率是12%，应该由房屋所有人承担，但是通过协商，也有由承租人承担的。