我想买二手店面,要交多少税钱?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 14:23:23
我想买别人的二手店面,房产证是05年的,请问现在过户要交些什么钱?他9.5万卖给我,店面有26+个平方,办好证大概要花到多少?如果协商好产权满五年以后,也就是2010年以后再过户,又能省些什么钱呢?谢谢!!

首先，商业用房不能享受5年的减税政策，减税政策只适用于普通住宅。

1.中介费：
很多地区是不收取卖方中介费，
但是很多地区也是收取的。该笔交易（买卖双方）只要收取2.5%以下就符合国家的规定，独家代理可达3%。这个费用是可以浮动的，可议，通俗的说就是可以打折。
95000*0.025=2375

2.印花税
按照规定是买卖双方各0.05%，但现在市场默认都是卖方交。

3、契税
一般4%。
95000*0.04=3800

一共6175

建议不要延期办理过户，容易有纠纷，况且省不了钱。

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