谁能分类细述房价受哪些因素影响。为什么地段对房价影响大。中心区住宅价是最高的吗？

房价会受地域、城市、环境、时间等因素的影响。
选择地段是很重要的，好的地段开发商会争夺，所以想要中标只有高价者得，因而提高了成本。
中心区域、闹市区地价要高些（当然像这类在濒临有水的房价就更高了）,而且有很多开发商会挑着市内的地段建房,毕竟有很多人士会选择离工作地近些的楼盘，与此同时，还可以尽情的享受生活。

影响因素分析网址：
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