我的房子是一个怪胎：

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 01:07:31
它是学校的土地，大家集资建设。但是只有规划证，而且规划证只有一半，二楼以上不合法。。。。它无土地证，无房产证、无质检、无监理。仅仅有该校签订的50年的住房合同。。现在，学校又要求交一定数目金钱，重新补办理规划证，但其他两证无法办理。。。咋办？我已经装修，而且花了不少钱。能否，认为该校签订的50年的住房合同为租赁合同，以后出现问题由该校负责，或者我以住房合同为租赁合同提供的房子不合法不安全为由，状告该校赔偿，装修费能赔偿吗？愁。。。。。请法律人士帮俺！！！！谢谢谢谢谢谢。。。。还有100分相送
最好如何处理呢?学校不会撤并,规模较大..转手也不容易..同时,费心不少,尚未入住,哎..烦烦...

既然是集资建设的住房，土地是学校的土地（属于国家划拨），如果能够得到规划批准，住房作为使用权房是不会有大的风险的。
土地的使用权是有保障的，它是国家划拨给学校的，学校用教工集资的办法建房，是有先例的也是允许的。
当然最好能把二证都办起来。但如果不能办理二证，学校的土地并由学校组织集资建造的住房，解决教师住房的困难，只要有规划许可证，应该不存在大的风险。
个人的意见是装修入住，不宜考虑退出或状告。供参考。