农村房产的税收问题

农村税收的现行优惠政策-房产税: 在征收房产税的区域内,经济条件较差的偏远农村和1984年1月以后新设立的个别经济条件较差的镇,经市地税局批准可暂缓征收,并报省地税局备案

　　出售一套房屋，出售者究竟要缴纳多少税呢？

　　符合普通标准住房的商品房个税缴纳杨先生于2006年9月以60万元的总价在北京购买了一套二手商品房，建筑面积为100平方米。现在他决定将房屋以72万元的总价售出。由于杨先生取得产权证或完税发票的时间不满5年，所需缴纳的税费为：营业税金及附加：销售额×5.5%＝720000×5.5%＝39600（元）；印花税：销售额×0.5‰＝720000×0.5‰＝360（元）；个人所得税：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%；个人所得税应纳税所得额＝转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用；其中，转让收入（以实际成交价格）为720000元；房屋原值＝原房价＋购买时所缴税金＝原房价＋印花税＋契税＋产权证印花税＝600000＋300＋9000＋5＝609305（元）；转让住房过程中缴纳的税金＝营业税＋印花税＝39600＋360＝39960（元）；合理费用＝住房装修费用＋手续费＋公证费等费用＝609305×10%＋200＋600＝61731（元）；个人所得税应纳税所得额＝720000－609305－39960－61731＝9004（元）；个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%＝9004×20%＝1801（元）。

仔细啊。