房屋产权首次登记应该有什么样的材料？办理手续是怎样的呢？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 13:37:43
本人最近买了一套新商品房，尚未办理产权登记，上下跃层结构共208平方米，供投资使用并不打算自住．现在考虑到今后可能面临的二次交易，且五年内交易的营业税，个税不低，就想不让开发商去办理房产证，而是自己持有同开发商的购房合同及发票等单据，那么等到下一位买家和我签订购房协议后再转让合同，发票等等并且协助他过户办证从而达到避税目的．请问：
1．这样操作可行吗？有何风险？
2．首次（非二手）登记应该有什么样的材料？办理手续是怎样的呢？
3．大家还有什么样的房产交易避税的妙着也请说来分享哦，谢谢！

1.这是不可能办成的，除非下家愿意不要房产证。
2.登记办证需要购房合同，发票，本人身份证，测绘图，土地分割等材料，到房产交易中心大厅办理并缴纳税费。
3.通过开发商更改内策名字进行二手房交易，可以避免初次办证的税费，但前提是开发商的相关资料未上报之前，而且开发商处需要一定费用。