二手房交易，转按揭如何无风险的完成，可以完全相信链家吗？！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 03:01:55
如题！
我和老公最近买了一套二手房，房子很不错，看过之后很满意，就交了5000元的定金！
等再去中介的时候，他们说卖方无偿还能力（原来他们也是贷款买的房，卖房说有能力偿还清贷款），现在要求做转按揭，我们也是有很多疑问，但听他们讲解后也觉得可行，就签了买卖合同、居间合同什么的！已付中介费和2万的定金，共交了快三万元，现在还在审批中！
想更多的了解下关于这方面的知识，我们怎么才能顺利的完成交易，顺利的把产权拿到手！
中介说由他们先解押，后再过户给我们，我们再抵押。
请问现在我和老公应该注意什么问题，才能更好的保护我们买方的利益呢！！
谢谢好心人！！
就是链家公司的，在大兴这边的分店！
现在正在银行评估当中！

银行评估完了，比我们想象中的评估的还高，一平米评估的高出500元，挺满意的，可现在又说按成家价和评估价中的最低者贷款，所以我们现在只能比计划中的少贷5w，也就是说首期付款要多出5w，原来按计划能买上才买的，现在如果真的多出5w的话，根本就买不上！这是他们中介的失误，当时说肯定能贷上的，那样首付挺少的，他们现在也在想办法！估计很渺茫，现在卡在这儿了！很难办，不知道会怎么样？郁闷的说！！

哎~ 向他这样还有贷款的房子 你要用你的首付去给他解贷 他们中介的方法也是可行的 你放心吧 我也是内行人！

我不知道你是通过那家中介公司进行的转按揭.所以你需要把公司名称说出来,
如果是链家.你只要把心放在肚子里就好了.我承诺.我做到!不行就退定!

只要房产证确实押在银行且不涉及税费一般不会出现问题.