婚前没有约定的个人房产永远归个人所有吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/11 19:06:16
我和老公结婚前有一处我个人买的房子,房产证也是我一人的名字,当时买房子时还不认识他,怎么听说婚前财产结婚五年后归夫妻双所有,又有人说在没有约定的婚前财产永归个人所有.到底哪个答案正确,请懂法的朋友给予正确答案.谢谢!

如果没有约定,婚前财产永归个人所有。
婚姻法
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

旧《婚姻法》以及司法解释曾经规定结婚若干年后,婚前一方的财产转变为共同财产的规定。新法已经取消了这一规定。
新《婚姻法》第十八条 第(一)项规定“一方的婚前财产”为夫妻一方的财产。 因此你婚前个人买的房子,房产证也是你一人的名字,就属于你个人财产,而不是夫妻共同财产。除非你和丈夫约定将房产共有,否则是不会转为共同财产的。

按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产. (双方另有约定的除外).

以前的那个四年或是八年一方个人个婚前财产转化为夫妻共同财产的规定已经在婚姻法修订以后失效了.
一方婚前财产不会因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产.
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》已于2001年12月24日由最高人民法院审判委员会第1202次会议通过。现予公布,自2001年12月27日起施行。

第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

所以你不用担心,你婚前取得的房屋属于你的婚前个人财产.

根据法律规定,婚前财产不因结婚的年限而变为共同财产,除双方另有约定的除外
婚姻法规定,下列情形之一,为夫妻一方的财产:
一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同 中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产

财产归个人所有,但所得收益为夫妻共同所有.