有没有管公积金贷款这块的人，想问问贷款的事

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 20:12:29
我想问一下贷款的事，我工资1400，每个月单位扣90，我自己交90元公积金，一共180元，余额7000，现在想买一47万的房子，首付了15万，想贷32万，用公积金是怎么也贷不了的。我想问一下没有没在银行管贷款这一块的人，能不能帮我看一下，我能用公积金贷出多少款来，帮我算个具体的数来。我想每月还2200还20年，因为家中有房子可租，所以不用考虑还不上款的问题。
如果组合贷的话，商业贷那块是不是不是抵押点什么东西才能贷啊

你可以使用组合贷款.
所谓组合贷款,是先用公积金贷,公积金不够的部分,采用商业贷款.
公积金能贷的金额计算:

如你所说,你的缴存比例为10%，

缴存额（即你的90元）除以缴存比例（10%）减去400除以贷款相应系数（比如贷1万20年期相应的月还款系数，）等于能贷的额度（单位：万元）
则你的公积金最多能贷:
以20年算:
90/10%-400/62.78(20年的系数)=7.96万;则能贷8万;
月还款:502元
以30年算:
90/10%-400/50.13(30年的系数)=9.97万;则能贷10万;
月还款:499元

注:现今利率调整,新的速算表没有出台,这是旧的,有一个差别,但不大.

其余金额采用商贷:
以20年24万计算,商贷部分的月还款为:1651.9元.

以20年计,组合还款总月均还款额为:1651.9+502=2153.9

大体和你想还额差不多.因为现行利率调整,你差不多要还2200元/月.

补充回复:
以你贷款的房屋作为抵押.(通常银行都是这样运作的)

你可以让单位多开点收入证明，

晕,这么多的能人啊.........
我了解的是这样的..
公积金最多可贷款30万,不管你每月交多少,还是公积金的什么资质,具体的你想知道你是什么资质,能贷多少这个你都的去当地的公积金管理中心去查询,每个地方都有不同的补助办法,要是说了也是非常的笼统.