这种情况下买房的流程怎么样走？（

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 11:13:08
我现在想买房子，但是售楼部那儿没房子了，有人当初买了2套，想现在转让一套，如果我和他买房的话流程怎么样走，以后会有些什么问题？我是和开发商发生合同关系呢？还是和他？房子现在还没交房呢，今年十月才交房。有懂得么？期待你的指导，不胜感激啊！
刚和售楼小姐通了电话了，这个房子合同已经签过了，也在房产局备了案了。如果是我买的话，她说我交定金，给我打个收条或者收据 盖个章子或者按个手印。

他去房产局将那个房子销了，更名到我名下，相当于将那个房子过户到他弟弟或者别的人名下，完了签合同的时候 我把其它的款全部给他。

其实这个房子相当于二次交易

她说是网签呢？ 你们是网签的么？

她说将来我是和开发商发生合同关系 是这样的么？？

有两种方式：
1、如果那个买房人的购房合同还没有在房管局备案，你可以请开发商注销那个人的合同，重新与你签合同，这样可以少缴些税金。
2、如果合同已备案，除非房管局配合你，否则你只能与那个人发生合同转让关系，视同二次交易，须交营业税，所得税，印花税等税金。
如果还有不明再问吧，要加分的哟！！！