求全国著名城中村成功改造项目及介绍

目前，太原市区有行政村75个，具体分布为：尖草坪区15个，杏花岭区10个，万柏林区19个，迎泽区5个，小店区17个，晋源区9个。其中，城中村数量及城中村人口以万柏林区最多；而晋源区城中村都分布在现状建成区以外；农民失地现象最为严重的是万柏林区。

方案：

研究称，城中村改造的目标，旨在新一轮《太原市城市总体规划（2006－2020）》实施期内，通过近期、中期与远期三个阶段的努力，全部完成太原市主城区城中村村民和农村集体组织转制以及集体经济转型，最终实现以下五个转变：城中村村民转变为城市市民；集体所有制土地性质转变为全民所有制；管理体制由村委会转变为居委会；农村集体经济组织转变为城市股份制经济实体；社会形态由农村性质的城市村转变为城市社区。城中村改造，拆迁安置是个重点。对于拆迁安置政策，研究单位提出的办法是：以城中村改造需要拆除的建筑面积按1∶1进行补偿，再考虑建筑年限、层数并有20％左右的浮动，建筑年限越短、层数越低，上浮幅度越高，但高只能为30％。城中村所建住宅、非住宅经确权登记，核发城市房屋所有权证和国有土地使用权证后，可以进去房地产市场交易；需改造拆除的，由开发单位予以补偿。

专家组意见：

要结合国家政策，从城市规划的角度，进一步把村民的就业、社会保障等内容进行充实完善。

网友评论：

“城中村”改造，农民高兴－－可以不花钱住新房，城里人高兴－－可以买低价的房。十六届五中全会要求建设新农村，需要采取村里出地，城里人投资，才能改善农村的环境。城里人花钱买低价房既是为自己，也是为农民兄弟做贡献。目前的法律、政策对“城中村”没有统一的办法，但改革就是这样，先发展后规范，老百姓得实惠的事，政府只能完善法律、政策，维护村里人、城里人的利益。想想看？那个政府会把村里的房推倒？如果有胆量，“城中村”的房子，可能是又一个投资暴富的机会。房子有人盖，就有人买，把所有不合现行法律、政策的“城中村”房子全拆了，估计没有一个人会承担责任。“以人为本”，法为人定，“三个代表”讲的清楚。规范“城中村”只是时间的问题，有句老话“吃死胆大的，饿死胆小的”。

“城中村”改造，农民高兴－－可以不花钱住新房，城里人高兴－－可以买低价的房。十六届