请问买房时“契税和公共维修基金”是按什么比例交的，国家有没有固定的政策规定。急！！！

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

面积在130平米以下的契税按房价的1.5%缴纳，130平米以上部分按房价的3%缴纳。
公共维修基金按2%交。

契税各个地方不同，一般都在1.5％（如上海）到2％（如江苏）－这是指面积低于144平米的。
如果面积高于144平米就是3％－4％
契税在办理小产证前缴纳给当地所辖的房地产交易中心

公共维修基金是在交房时交给物业管理公司的。
带电梯的住宅按房地产的基准价格（现在是1296元／平米）的3％再乘以建筑面积缴纳。
不带电梯的住宅按房地产的基准价格的2％再乘以建筑面积缴纳。
开发商本别按3％和4％缴纳。

契税按房价的1.5%缴纳，维修基金按2%交。

有！