急！！！卖房子把过户价格写低点，对卖方有什么关系吗

这是典型的阴阳合同.
作低合同价,只要确保卖方能拿到约定的款项,是没有其他损失;
但要注意在合同中约定好事项,确保拿到完整的房款,若税务审批时出现问题,房子肯定交易不成. 既然有中介操作,您应该让中介确保此事没问题(写进合同条款),能顺利过户,否则他们承担赔偿(金额也约定).
主要对买方不利,买方若以后出手,在个人所得税上明显吃亏,要多交.其他税费标准若有调整,亦对他不利.同时,在以后的评估\抵押等方面皆不利.

只要保证你拿到手的钱是45万,管他在协议书上写什么价格.

你可以和买方\中介先写一个协议,说明成交价45万,为了买方少交税,在对房产局的协议书中显示为单价3700,后面的协议书仅限于办理房产过户时使用,其他情况下不具备任何法律效力,三方签字后,再写一个对房产局的协议书.

房产局有规定，单价高于3800，买方要交4％契税，低于则交1.5％契税。这种说法是不正确的，国家没有这样的政策规定。
另外，纳税依据的不是合同价而是房屋的评估价。中介所言与理不合！

没有关系.............
要是你包税的话,你还可以少交点税那.