这种二手房应该办理什么手续?可靠吗?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/25 07:29:53
我有一个朋友,从小区里新买的楼房,由于该楼房是村委自盖的,如果以内部人员买,便宜,现在我朋友,通过一个村委的干部,想以内部价买了这个楼房,现在还没有房产证,如果买还需要什么手续,这种有法律保障吗?
同时,还有一份协议,协议内容如下:
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这样的协议有法律效应吗?如果不行,应如何写?
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甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,甲方自愿将小区楼房 #楼壹处购买权转让给乙方,乙方出资购买该处住房,产权归乙方所有.
乙方在交纳购房款时,暂用甲方名字顶名,享受该村内部价格,在房产确权后,甲方协助乙方在房产变更时提供手续,一切费用归乙方负责,别无他议,
特此商定,立此为据.
村委会签定改底单的合同?
这个合同应该如何写?能麻烦你简单的起草一下吗?谢谢(+50)

最好是和村委会签定改底单的合同.等房产证一下来直接就是你的名字了.也省得过户了.
在说和村委会签合同还有保障```
你写的协议有很大的漏洞`能够产生纠纷.
具体的事情你也没说清楚`在说具体点我好给你进一步分析``

补充:和村委会不一定非得签合同.你只要让村委会把当时和朋友签的合同和交纳的税票都重新以你的名字签一下就可以了.
你要是签合同的话也不是绝对的能够规避纠纷.

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甲方:
乙方:
见证方:(最好是村委会)
经甲乙双方协商一致,甲方自愿将(**)小区楼房 #楼(*单元**室)壹处购买权转让给乙方,乙方出资购买该处住房,待产权明确后所有权归乙方所有.
乙方在交纳购房款时,以甲方名义享受该村内部价格,在房产确权后(一个月内),甲方须协助乙方在房产变更时提供手续(提供手续所需要的证件:身份证/户口本.购房合同.发票.契税票.)(约定时效/否则会产生纠纷),一切费用归乙方负责,别无他议,
特此商定,立此为据.

其实说句实话你这样做即使有合同你也有很大的风险.如果产权要是确定不下来的话你的房款就是个问号.到时会纠纷很严重.
建议你先让甲方出资购买.等产权明确下来以后在购买会很安全.

我就是做房产的.你要是还有什么不明白的话可以给我打电话:86489561 我姓洪