购买土地合同的咨询

如果你购买的是集体所有的土地且不是耕地，协议是没有问题，如果你购买的土地不是集体所有的，协议违法且无效。

建议还是公证，省得以后换届后出现问题。

公证比不公证具有更强的法律约束力

看来你购买土地的目的是建房，所以应当注意你购买土地的性质，如果土地是耕地，你是没有办法由于建设的。如果是在基地，你也需要取得相关的手续，否则后果很可能由你来承受，即使合同约定村委会承当责任。合同公证只能是合同具有更强的证明力，将来打官司好用些。

应该说你这份合同本身就不成立，村委会没有权利买卖土地使用权。