农民有权利不经过任何部门买卖土地,从事商业活动吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 17:56:43
我们村上把农民的农业用地通过买卖方式,变为商业用地是否违法,私自改变土地用途什么部门管理?国家不是要保护耕地为什么还有人把耕地用做商业建设,难道就没人管吗?这是是没国家啊!!!!!!

农村集体土地所有权属于集体。集体的形式多种多样,如大队,村,合作社等。中国关于集体土地的立法很乱,也是个难点,涉及到很多政治问题。
每户村民是不是只能有一出宅基地,立法有明确规定。
征用是指国家在符合一定条件的情况下,对集体土地的强制地、有偿地、借用。所有权不转移。这区别于征收,征收所有权转移。
个人之间不可以买卖土地,个人之间买卖的是土地使用权,如三十年的国有土地使用权,三十年后就不能是用了,或继续花钱向国家买土地使用权。还有一种情况,个人之间因为买卖不动产,如房屋,因为房子和地不可能分开,因此,就有了地随房走的政策。土地使用权随房屋转移。
农村宅基地上的房屋可以买卖,宅基地使用权随之转移。村民卖了之后就不能再申请宅基地了。法律有规定的。