二手房买卖户主已逝世怎么操作

只有等继承人继承遗产后，办理了房产证，和房产证上的产权人交易。

这个还是要问清楚的好，因为户主已过世，你如何确定和你交易的人的是他的唯一继承人哪？
万一有好几个，和你交易的人实际只有？％，就很麻烦。