有关房产过户问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/29 13:10:06
特别是在5年内转让要交税？交多少？除了买卖以外可以赠送房产吗？要不要什么手续？怎么操作？谢谢！
我现在是用我朋友的名字买房，因为他们是单位的集资建房可以优惠很多，但是等到房建好后，怎么才能够把房产转为我的名字呢？

有两种方法：1.在房产证还没下来之前你就可以过户，现在就可以把他的名字直接改成你的名字。这时过户的话你可以省一大笔钱（因为房产证下来之后你再过户这房子就变成二手房了，若你这时过户的话就要多交7.65%的税费）
2.若房产证办下来了，再过户。因为这时性质就变成二手房交易了嘛，就存在营业税5.55%，土地增值税1.045%。所以说你因该在房产证还没办下来的时候就过户！

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