有懂房产的人，请进来看看

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 15:59:47
我有一个外地亲戚，在上海的松江蛇山镇看中了一套房子，靠近松江大学城．地址是江秋心园，江秋中心村．200平方米，四室二厅，外送一个车库，是上海本地人分的房．
现在的问题是，公司告诉他这处房子要三四年后才能拿到房产证．但他已经交了6万元的定金．其余的钱付清后，才能拿到钥匙．
我们现在就担心，三四年后能不能拿到房产证．还有真的就有这种规定吗？这样的公司能信赖吗？
本地人，就是上海的农民分的房子．
公司，我也不是很清楚，只知道我家亲戚是找了一家公司来办理的．好象是那家公司正在买卖这处房源

没有这种说法。你说的是本地人分的房子和公司是什么意思？你没说清楚。但不管怎么说没有房产证是很危险的。正常来说如果国土局限在不给办证，那几年也没有用。或者你所说的什么公司在找路子办相关的手续，那也不能三、四年啊。小心被骗。

如果是农民的房子那是不可能办房产证的。

你要对方提供这个房子的合法证明文件给你看看.要不这个房子就可能存在问题,要是别人已经抵押给银行贷款的再卖给你那你不上当了.

现在上海有一部分拆迁安置的房子是在几年内不会给你完全产权的，我以前做过房产，这种房子当时公司不主张做的，因为风险太大，而且几乎全部在下家方面。
我觉得最好是解除协议。这种合同时间太长，你不知道里面会有什么样的问题，如果房东”破产”或”死亡”；判刑或其他的问题谁都不知道，最好还是解除协议．
农民的房子也是可以办产证的，也是时间问题．