我们家买房子都4年了,可房产证还没有办下来.

很正常.一般都只要开发商五证齐全都可以办下来.
房产证至今没有办下来的很大原因是开发商挪用了你们交纳的税金.
开发商把你们交纳的很大一部分金额的税金做其他的用途了.
你要是想办快点的话可以直接去找开发商.说我现在自己办.拿着开发商的五证和你的交纳给开发商的税自己去办理就可以.
顶多2个月.绝对办得下来.

开发商不会是骗人的吧.当初是怎么协商的呢,有没有签定什么协议合同啊,应该有时间规定啊,拿到房多长时间内能拿到房产证,否则是违约啊,他们要赔偿的.什么叫整体的房产证啊,产权归谁?

你说整体的房产证是只总证,你是否让开发商办理,开发商办理你的证时要交纳一定费用,你和开发商怎样签定协议.

你说你是哪个城市的什么项目啊.这里肯定会有人知道怎么在网上查他们的办理房产证的进程的.

同意心绪慌乱说法