新婚姻法 财产问题，请教

一,婚后出租的收益属于夫妻共同财产.
二,如卖该房,不需要你老婆签字.
三,卖房的钱仍属你个人的财产.
四,婚后买房,用你父母的名字,
如果经你老婆同意，或用你的婚前财产购买，
就是赠于父母，产权归父母，
如果没有经你老婆同意又不是用你婚前财产，其房子属于你们夫妻共同财产。
第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
（一）一方以个人财产投资取得的收益；
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

1、结婚前买的房子按照婚姻法属于你婚前个人财产，也就是说你对房产拥有财产所有权。《民法通则》第七十一条规定“ 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”如果婚后进行出租，你就是行使财产收益权，房租收入当然是归你所有。由于房产不是夫妻共有财产，卖这套房子是你行使个人财产的处分权，不需要你妻子签字同意就能够生效。卖房子是将你原有的财产形态改变，即物质形态的房子转变为金钱形态，但所有权性质不变，仍然属于你个人财产。
2、按照《婚姻法》规定，夫妻之间如果没有特别约定，婚后不论那一方取得财产都是共有财产。结婚以后买房子，用父母的名字，在法律上就属于你擅自做主将夫妻共有财产买房子赠与你父母，侵害了你妻子的财产权利，离婚的时候你妻子可以主张这套房子的权利。除非你用个人的婚前财产以父母的名义购买房子，这样就算你父母的财产。

1,婚后出租的收益属于夫妻共同财产.
2,如卖该房,不需要你老婆签字.
3,卖房的钱仍属你个人的财产.
4,婚后买房,用你父母的名,其房子属于你们夫妻共同财产.

首先，婚后将房屋出租所得财产归夫妻共同所有，根据如下
婚姻法 第十一条、十四条的规定，夫妻共同财产包括：

（一） 工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产生收益。

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