已全款付完的房子如何贷款?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 04:45:30
一年前购得一处住房,33万,因原房主要求,用的全额现款付完,但其中一半是向亲戚借的.因现在亲戚急用钱,想再向银行贷款,不知有什么样的贷款品种,如何才能更省钱?
现在问的结果是公积金是不能贷了.只能用个人消费贷款,但现在的利率是7.11吧,而且时间太短，只有5年．
还有什么好的办法吗？
置换式个人住房贷款
"置换式"个人住房贷款是对已经用自筹资金全额付款购买商品住房并取得房屋所有权证书的自然人客户发放的、用于清偿购房所负债务的贷款。

置换式个人住房贷款业务的特点
*您购一手房和二手房都可办理置换式个人住房贷款；
*置换式个人住房贷款为购房当时没有办理住房按揭贷款的您量身设计；
*您办理的置换式个人住房贷款在首付比例、期限、利率、贷款额度、月还款额和还款方式上都可以享受个人住房按揭贷款的同等条件。

置换式个人住房贷款的申办条件
*申请农业银行住房按揭贷款的客户。

办理置换式个人住房贷款的业务流程

农业银行温馨提示：
*当您已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限时，方可申请置换式个人住房贷款；
*置换式个人住房贷款目前暂只限于个人购买住房，不含个人自建房和个人商业用房。

这个是在网上查到的，农业银行的，我在沈阳，不知道沈阳的农业银行开展这项业务没有？

基本上只有用抵押贷款了，贷款周期比较短，但利息会比购房贷款高一点，如果你能够在短期内还款，这种方式还是比较合算的。

拿房产证和身份证到招商银行贷款比较快.

只有到银行去了,你是哪里的?我们上海有房屋信用贷款,可以回环贷款的.