等额本金与等额本息提前还款哪种比较合算？

本金要划算,但也不会有太多的便宜可以占,并且也要根据自己的情况量力而行.
我是一名房地产置业顾问.经常会有客户问到您所问到的问题.
目前的贷款利率3月18日刚刚上调.
5年 每年每万元的还款额是192.11
10年 ------------------是111.24.
不过一般都是贷20年.
本金的特点是.每月所还款项中利息所占比例比本息的少, 但首月还款额较高.经济压力也比较大.
你想想看, 人人都是抱着你这样的心态的话, 那银行何必分本金和本息呢?
无论是哪种方式, 银行都会想尽一切办法尽可能的拿到他预先想要得到的利息.
一般经济条件较弱的人, 建议用本息, 虽然整体看来利息较高,但不会有太多的经济压力.
经济条件较好的人,建议用本金,因为是提前还款, 虽然有压力,但是在提前还款最短期限内(1年后方可提前还款)所还本金比例比等额本息的本金要多.
也就是说,同样是贷款10万的话,
1年后 如果一次还完剩余贷款.
本金要少付一点.本息则因为每个月大部分都当做利息了,所以要多点

当然是等额本金更合算了.新浪有这一系列的计算器.搜搜看"提前还款计算器"

　　等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。
　　等额本金是指在还款期内，每月偿还的本金数是固定不变的，偿还的利息数每月逐渐减少，所以，总体来说偿还的数额是减少的。

　　如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。但要选择哪一种还款方式，还需要与个人的实际收入情况相结合来考虑。