请帮助我算算吧!谢谢了!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 04:25:57
我在西安市看中了一套120多平米的二手房,总房款22万,房产证是2004年的,听说不满五年要加收费用!而且得通过中介购买!不知道下来的费用一共是多少呢?另外卖方不付任何费用!

没满5年的房子要交营业税！
你说房产证是2004年的是没有关系的！房子的具体建筑建筑年代是以房管局备案为准！房子是否满5年？要到房管局查档才知道！

打比方：98年修建的房子，2004年拿到产权，就没营业税！（如果它在03年交易过，就有营业税）

在过户的时候你还要交：
契税
交易手续费
转移登记费
土地出让金（如果有土地证就不用交，20元过到你户头上）
营业税（5年内没交易过没有）
书证费(20元):
查档费(32元/户或102元/户):
维修基金（99年前的房子不用交，房东已交的不用交）
个人所得税
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你贷款还要叫银行的费用跟担保公司费用！
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我就是做这行的，但我是成都这边（上面的是成都的方式），具体你们那边怎么收的我不清楚！

如果你看上房子，你可以叫中介给你打一张买这个房子的所有费用表出来！
你自己可以考虑，另外可以请教朋友，也可以请教其他中介！